Sofkredit

Què és Sofkredit?

Sofkredit és un portal en línia de Kova Finance, S.L., societat de València inscrita en el registre del Banc d'Espanya com a intermediari de crèdit immobiliari, codi E020. No presta diners: segons el seu web, connecta qui busca un préstec amb garantia hipotecària amb «les entitats i fons d'inversió que ofereixen aquest tipus de serveis».

El web es descriu de dues maneres: com a «assessor-comparador» a la portada i com a plataforma que «no ofereix serveis d'assessorament» als termes i condicions. Demana que t'aclareixin per escrit quin servei reps.

Qui presta els diners i qui cobra

Els diners els posa un tercer: segons la política de privacitat, les teves dades es poden compartir amb entitats financeres col·laboradores, fons d'inversió i prestadors privats, els noms dels quals Sofkredit no publica. Les condicions del crèdit i les penalitzacions per impagament són responsabilitat de qui presta.

Segons els termes i condicions, els serveis de Sofkredit són gratuïts i pots renunciar a la proposta sense pagar-li res. Si reps el finançament, «l'entitat col·laboradora de SOFKREDIT cobrarà a l'Usuari una comissió» per la gestió: del 6 % al 9 % del préstec. En els préstecs que entren en la Llei 5/2019 de crèdit immobiliari, l'intermediari t'ha d'informar de la seva remuneració, en paper o en un altre suport durador, abans de prestar els seus serveis (article 35).

Imports, terminis i destinació dels diners

Condicions consultades al web de Sofkredit l'octubre de 2026. Les xifres canvien segons la pàgina:

• Import: des de 12.000 € fins a 300.000 €, segons els termes i condicions; el peu de pàgina i les preguntes freqüents parlen de fins a 500.000 €.
• Límit: el 30 % de la valoració de l'habitatge; amb 100.000 € de valoració, 30.000 € com a màxim.
• Termini: de 6 mesos a 20 anys, segons els termes i condicions; el peu de pàgina indica de 12 mesos a 20 anys.
• Pagaments: mensuals o al venciment del préstec.

Els diners serveixen per a gairebé qualsevol finalitat, «excepte la compra d'un altre habitatge», com reunificar deutes, acceptar una herència o fer reformes. Sofkredit també ofereix una primera consulta gratuïta sobre la Llei de Segona Oportunitat, sense preus publicats per als seus advocats.

Quant costa un préstec a través de Sofkredit

Sofkredit no publica una tarifa única, sinó franges diferents:

• termes i condicions: TIN del 8 % al 14 % i TAE del 10,74 % al 18,06 %;
• peu de pàgina: TAE del 3 % al 25 %, amb un exemple de 15.000 € al 9 % d'interès a 5 anys i 21.750 € per retornar, en què no s'indiquen ni la TAE ni la comissió;
• comissió: de 900 € a 1.350 € en un préstec de 15.000 €, segons l'exemple dels termes.

També hi ha despeses de taxació, notaria, gestoria i registre. Si el préstec entra en la Llei 5/2019, la taxació la pagues tu, i la gestoria, la notaria de l'escriptura i el registre, el prestador. En aquests préstecs, la Fitxa Europea d'Informació Normalitzada (FEIN) és una oferta vinculant per al prestador fins a la signatura.

Requisits i documentació

• Persona física major de 18 anys o persona jurídica, amb nacionalitat o residència espanyola i titular d'un compte bancari.
• Un immoble en propietat a Espanya: habitatge, local, nau, aparcament o terreny.
• Lliure de càrregues o amb almenys el 70 % de la hipoteca anterior pagada (el 80 %, segons una altra resposta de les seves preguntes freqüents).
• DNI, escriptures de l'immoble en què figuris com a propietari i nòmina o última revaloració de la pensió.

Segons el web, el pots sol·licitar encara que figuris a ASNEF o RAI; l'aprovació depèn de l'entitat que el concedeixi.

Com és el procés

• Sol·licitud en línia amb les dades de l'immoble.
• Estudi en menys de 24 hores i trucada d'un assessor en menys de 48 hores.
• Taxació en 48–72 hores.
• FEIN, Fitxa d'Advertències Estandarditzades (FiAE) i projecte de contracte: si el préstec entra en la Llei 5/2019 (prestatari, fiador o garant persona física i immoble d'ús residencial, inclosos garatges i trasters), els has de rebre com a mínim 10 dies naturals abans de la signatura.
• Notari: en aquests préstecs, com a molt tard el dia abans de la signatura, el notari que triïs t'assessora gratuïtament i aixeca una acta, sense la qual no es pot signar l'escriptura.
• Cobrament el dia de la signatura davant de notari o pel mètode acordat.

El termini total varia: una setmana segons la portada, menys de 10 dies segons la pàgina de préstecs amb garantia hipotecària i 15–20 dies per a la transferència segons la pàgina de capital privat. Si el préstec entra en la Llei 5/2019, entre el lliurament de la FEIN i la signatura passen com a mínim 10 dies naturals.

Riscos de posar el teu immoble com a garantia

Si deixes de pagar, el prestador pot reclamar tot el que quedi pendent i embargar l'immoble, encara que sigui el teu habitatge.

• Venciment anticipat: amb prestatari, fiador o garant persona física i immoble d'ús residencial, la Llei 5/2019 només l'admet si les quotes impagades arriben al 3 % del capital o a 12 quotes mensuals en la primera meitat del termini, o al 7 % o 15 quotes mensuals en la segona, i després de requerir-te el pagament amb un termini d'almenys un mes.
• Interessos de demora: en aquests préstecs, l'interès del contracte més 3 punts.
• Pròrrogues: amb la comissió que fixi el prestador.

En els préstecs que entren en la Llei 5/2019, qui presta de manera professional (també un particular que ho faci, encara que sigui de manera ocasional, amb finalitats exclusivament inversores) ha d'estar inscrit com a prestador immobiliari al Banc d'Espanya o al registre de la seva comunitat autònoma, excepte les entitats de crèdit i els establiments financers de crèdit: comprova-ho abans de signar.

Dades de l'empresa i contacte

• Titular: Kova Finance, S.L., CIF B40536161, Registre Mercantil de València, full V-185.408.
• Domicili social: Calle Felipe María Garín, 4, planta 1, B2, 46021 Valencia.
• Registre del Banc d'Espanya: codi E020.
• Contacte: info@sofkredit.com i formulari web; l'atenció telefònica exigeix registrar-se prèviament al web.
• Reclamacions: adherida a Confianza Online, per a la resolució extrajudicial.

Sofkredit avisa que només opera a través del seu web i que el procés acaba davant de notari: si algú et demana per WhatsApp el PIN del teu compte, és una estafa.